HABERLER
Genel ve Yerel haberleri sitemizde bulabilir siniz!
Bursa Rehberi | Hayırlı olsun
Hayırlı olsun
Kent merkezinde asırlık geçmişe sahip harabe haldeki çok sayıda binanın bulunduğu dört mahallede dönüşüm için ilk imzalar atıldı.
14.02.2007
TAYAKADIN, Kiremitçi, Doğanbey ve Kırcaali mahallelerini kapsayan yaklaşık 280 bin metrekarelik alanda Toplu Konut İdaresi ve Osmangazi Belediyesi işbirliğiyle hayata geçirilecek ''Doğanbey Kentsel Dönüşüm Projesi''nin tüm ekonomik getirisi, bölgedeki mülk sahiplerine paylaştırılacak.brbrMÜLKÜ OLAN YAŞADIbrMÜLK sahiplerine 2'ye 3 oranında daire verilecek proje kapsamında bölgede 75, 112,5 ve 150 metrekare olmak üzere toplam 3 tip konut inşa edilecek. Projenin tek amacı olduğunu kaydeden Başkan Altepe, "Kentsel dönüşümü gerçekleştirmek ve mahalle sakinlerini memnun etmek" dedi.br‘Merkez’de çağdaş bir semt doğuyorbr600 yıllık geçmişe sahip olan, ancak sorunlar yumağı halindeki 4 mahallede kentsel dönüşümün sağlanması amacıyla, Osmangazi Belediyesi ve Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından yürütülecek 'Doğanbey Kentsel Dönüşüm Projesi' kapsamında, hak sahipleriyle anlaşma senetleri imzalanmaya başlandı.brÇağdaş şehircilik ilkeleri doğrultusunda gerçekleşecek dönüşüm projesi, başlangıç aşamasından bitimine kadar bölge halkının çıkarlarını koruyor. (Daha önce Ankara ve İstanbul'da gerçekleştirilen benzer dönüşüm projelerinde mülk sahiplerine 3'e bir veya 4'e bir oranında bitmiş daire verilirken, Osmangazi Belediyesi ikiye üç oranında lüks konut veriyor.)brÖrneğin,brAnkara Güneypark Kentsel Dönüşüm Projesi:br500 metrekarelik hisseye karşılık 120 metrekare konut,br750 metrekare hisseye karşılık 150 metrekare konut veriliyor.br100 metrekarenin altındaki hisse sahiplerine konut hakkı tanınmıyor.brAnkara Dikmen Vadisi Kentsel Dönüşüm Projesi:br240 metrekare arsaya karşılık 120 metrekare konutbr300 metrekare arsaya karşılık 150 metrekare konut vb.br100 metrekarenin altındaki hisse sahiplerine konut hakkı tanınmıyor.brİstanbul Küçükçekmece Ayazma Kentsel Dönüşüm Projesi:br250 metrekare hisseye karşılık 90 metrekare konutbr400 metrekare hisseye karşılık 144 metrekare konutbr600 metrekare hisseye karşılık 216 metrekare konut v.b.br100 metrekarenin altındaki hisse sahiplerine konut hakkı tanınmıyor.brOsmangazi Doğanbey Kentsel Dönüşüm Projesi ise;br100 metrekare hisseye karşılık 150 metrekare bitmiş konut,br200 metrekare hisseye karşılık 300 metrekare bitmiş konut,br400 metrekare hisseye karşılık 600 metrekare bitmiş konut veriyor.brAyrıca;br5 metrekare ve üzerinde hissesi olanlar da konut sahibi olabilecek.brBölgede; 75 metrekare, 112.5 metrekare ve 150 metrekare olmak üzere toplam 3 tip lüks konut inşa edilecek.brbrYerel yönetim ve merkezi hükümet işbirliğinin somut bir örneği olan proje, imarlı ve ruhsatlı bölgede gerçekleştirilecek proje olması bakımından Bursa'da ilk olma özelliğini taşıyor.brbrEKONOMİK DEĞERbrProjenin tanıtım toplantısında konuşan Osmangazi Belediye Başkanı Recep Altepe, projeden doğacak ekonomik değeri, bölgede oturan vatandaşlar arasında paylaştırdıklarını söyledi. Dönüşüm projesini; Türkiye'de daha önce yapılmış projeler arasında, hisse sahiplerine tanınan hak bakımından 'en vatandaştan yana proje' olarak nitelendiren Altepe, çağdaş kentin bir an önce hayata geçirilebilmesi için hisse sahiplerini sözleşme imzalamaya çağırdı. Altepe, "Bu projenin getirisi ne TOKİ'ye ne de belediyeye kalacaktır. Projeden kazançlı çıkacak tek kesim bölge halkı, mülk sahipleridir" dedi.brbrİŞTE AVANTAJLARbrSadece bölgedeki mülk sahipleri başvurabilecek. Yapılacak modern konutlara sadece, bölgede 5 metrekare ve üzerinde arsası olanlar başvurabilecek. Ancak, 28.11.2006 tarihi itibariyle tapuda kayıtlı malikler/hissedarlar esas alınacak. Bu tarihten sonra (veraset ve intikal sonucu oluşmuş dahi olsa) tapu/hisse bölünmesi yoluyla oluşacak yeni hissedarlar, yapılacak yeni konutlara başvuramayacak.brbrKONUT SÖZLEŞMELERİbrİkiye üç: Proje alanındaki her 2 metrekarelik tapulu arsaya karşılık 3 metrekare bitmiş konut verilecek. Örneğin bölgede 108 metrekare arsası olan bir vatandaşın, 162 metrekarelik konut hakkı doğacak. Vatandaşımız, 150 metrekarelik konutlardan bir adet alacak, kalan 8 metrekare de kendisine para olarak ödenecek. Veya vatandaşımız bu hakkını da konut başvurusu yaparak kullanabilecek.brbr5 METREKARE SINIRIbrBölgede en az 5 metrekare ve üzerinde tapulu arsası bulunan herkes konut başvurusu yapabilecek. Tapulu arsası toplamı 5 metrekareden az olan taşınmaz sahipleri ile konut sözleşmesi yapılmayacak. Bu durumdaki arsalar, metrekaresi 1000 YTL üzerinden Başbakanlık Toplu Konut İdaresi tarafından kamulaştırılacak.br5 metrekareden daha az tapulu arsa sahipleri, 28.11.2006 tarihinden sonra hisse bölünmesi yoluyla aldıkları arsalarla toplam alanlarını 5 metrekarenin üzerine çıkarsalar dahi, konut hakkı kazanamayacak.
Kaynak : Kent Gazetesi
Bu habere henüz yorum eklenmemis. Ilk yorum ekleyen siz olun.
